Leitsätze geben vor was die Bauherrschaft wünscht - und was nicht.

Beispiele für Leitsätze/strategische Ziele (mit unterschiedlicher Relevanz für eine ökologische Optimierung):

• Stabile Bewohnerschaft, Leerstände vermeiden
• Energieaufwand optimieren und erneuerbare Energieträger einsetzen
• Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer und Verarbeiter
• Integration spezieller Nutzergruppen wie z.B. AlleinerzieherInnen, Senioren
• Einbindung der Nutzer im Mehrgeschosswohnbau
• Ökologisierung in Abstimmung mit der Akzeptanz der Bewohnerschaft
• Sorgsamer Umgang mit Wasser
• Abgestimmte Gebrauchsdauer von Technik und Gebäude - minimale Wartung und geringe Reparaturanfälligkeit
• Baumaterialien möglichst aus erneuerbaren (nachwachsenden) Rohstoffen, geringer Einsatz von Energie bei der Produktion, Recyclingmaterialien einsetzen
• Schwierig zu entsorgende Baumaterialien möglichst vermeiden
• Negative Auswirkungen von Transporten minimieren