Erfolgreich Sanieren mit Bewohnereinbindung

Leitfaden für Bauträger und Hausverwaltungen

Wer als Bauträger oder HausbesitzerIn die Sanierung von Wohnhaus- anlagen vor sich hat, sollte damit nicht beginnen, ohne einen Blick in den kürzlich erschienenen Leitfaden zur BewohnerInneneinbindung bei der Sanierung zu werfen. Darin präsentiert das Ökologie-Institut ein Verfahrensmodell, das im Rahmen des Projektes «Sanierung Pro» entwickelt wurde. Im Zentrum dieses Projektes stand eine Wohnhaus- anlage in Salzburg Liefering, in der Sanierungs- und Erweiterungs- maßnahmen zur Diskussion standen. Jede Modernisierung steht und fällt mit der Bereitschaft der BewohnerInnen, diese als Gewinn an Wohnqualität aufzufassen und über den Mietzins mitzufinanzieren. Die Herausforderung für die Bauträger bestand also darin, die Interessen und Gewohnheiten der BewohnerInnen einzubeziehen. Das Entscheidungsspektrum reichte von einem möglichen Abbruchszenario in zehn Jahren über Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bis hin zu Aufstockungen. Das Ökologie-Insitut mobilisierte in dem 2003 abgeschlossenen Projekt gemeinsam mit dem Bewohnerservice die BewohnerInnen der Wohnsiedlung. In einem moderierten Diskussions- prozess wurde ein Konsens zwischen BewohnerInnen und Bauträgern gefunden. Die Sanierung ist nun möglich. Der Leitfaden kann bestellt werden unter 01/523 61 05-0 oder per email: ismail@ecology.at. Der Projektbericht steht hier als pdf zur Verfügung.