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Technisches Vorkonzept
Neben einer ersten Analyse der Bebauungsmöglichkeiten, ist das technische Vorkonzept der wichtigste Input für das Starttreffen. Es wird vom Projektleiter der Planung erarbeitet und beruht auf den Zielsetzungen, die der Bauträger formuliert hat. Es liefert den Teammitgliedern eine konkrete Diskussionsgrundlage zur Ausarbeitung ihrer Fachkonzepte und für das gemeinsame Erarbeiten des technischen Konzepts.
Die folgende Tabelle zeigt ein Beispiel für ein baukosten und umsetzungsoptimiertes technisches Vorkonzept, das als Diskussionsgrundlage im Planungsprozess diente. Grundsätzlich können die Konzepte auch Varianten (>Beispiel) aufweisen. Diese sollen allerdings transparent und übersichtlich gestaltet werden.
| Bauelement | Konzept Baukosten- und Umsetzungsoptimiert |
| Wohnungen | Grundrisse zonierungsfähig, HT-Schachtsparend, evt. keine Maisonettewohnungen |
| Wärmedämmung | Wände: Katzenberger, Decke: Hohldielen, wärmebrückenfreies Konstruieren, Dämmmaterial: evt. Styrodur |
| Balkone | Freistehend oder wärmebrückenminimiert hängend |
| Fenster | Randputzleisten, keine Passivhaus-Zertifizierung erforderlich, evt. Uw<0,8W/(m2K), g=50% |
| Sonnenschutz | Balkonfenster- und Türen durch Balkone, evt. außenliegende Aluminiumjalousien, manueller Kurbelbetätigung von außen oder billige Sonderlösung finden |
| Luftdichtheit | n50 < 0,6 h-1 |
| Wohnungstrennwände | ungedämmt |
| Lüftung | Semizentral, Zuluftnachheizung, Zuluftventile: Weitwurfdüsen, Kanaltyp: Wickelfalzrohr, evt. ein HT-Schacht je Wohneinheit oder Koppelung mit benachbarter Wohneinheit, minimierteste Leitungswege, Küche: Umluft, evt. zwei kleine Gleichstromventilatoren je Wohnung (Zu und Abluft), Lüftungszentrale im Keller(1) |
| Erdreich-Wärmetauscher | entfällt, Ausnutzung der Restwärme des Rücklaufs der Fernwärmeleitung |
| Wärmerückgewinnungsanlage | Anordnung: zentral, Typ: Gegenstrom, Wärmebereitstellungsgrad: evt. >85% |
| Heizregister, Zuluftnachheizung | Fernwärme, wohnungsweise |
| Heizung Bad | Anschlüsse vorsehen, Fernwärme, evt. Zuluftleitungen im Bad ungedämmt führen(2) |
| Warmwasser | Fernwärme |
| Regelung | Einfachste Regelung - Temperatur und 2 Lüftungsstufen |
1. Weitere Informationen vergleiche Fachinformation PHI-2001/1
2. Laut Sozialstudie Kassel nutzen den Heizkörper im Bad 60 bis 70 % nicht