ReHABITAT-ImmoCHECK+

Werkzeuge zur Darstellung des Entwicklungspotentials und zur Bewertung von innovativ nutzbaren Einfamilienhäusern

AKTUELL:

Die zweite Testreihe ist mit 2. Dezember abgeschlossen worden. Das umfassende Datenmaterial wird nun ausgewertet und eingepflegt. An dieser Stelle ein herzliches DANKE SCHÖN an alle bisherigen Testpersonen!!

Voraussichtlich wird es auch 2017 noch ein bis zwei Workshops geben. Menschen, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus besitzen und die ein prinzipielles Interesse für die Thematik des gemeinschaftlichen Wohnens mitbringen, sind deshalb eingeladen, bei Interesse und Rückfragen aller Art, aber auch bei Anregungen und Ideen fürs Projekt mit uns in Kontakt zu treten.

Melden Sie sich bitte bei

Fr. Dipl. Ing. Julia Lindenthal, Tel: 0699 -1 -523 61 11 / lindenthal@ecology.at bzw. bei Fr. Mag.a Gabriele Mraz, Tel: 0699 -1- 523 61 31 / mraz@ecology.at.

ReHABITAT- ImmoCHECK+ entwickelt die Grundlagen eines gender- und alterssensiblen Werkzeugsets, mit dem das Entwicklungspotential von unterbelegten oder leerstehenden Einfamilienhäusern (EFH) hin zu nachverdichtenden, innovativen Wohnformen dargestellt und bewertet werden kann. Dazu wird untersucht, wie neben objektrelevanten Daten auch Wohnbedürfnisse erfasst werden können, um dann die spezifischen Entwicklungspotentiale des jeweiligen EFH verständlich und inspirierend darzustellen und eine Basis für weitere Planungsschritte zu schaffen. Die um das Entwicklungspotential erweiterte Gebäudebewertung liefert eine gender- und alterssensible Entscheidungshilfe für die Kreditvergabe durch Banken. Bisher wurde die durch gemeinwohlorientierte Nachverdichtung erreichte Wertsteigerung eines EFH in finanziellen Bewertungsinstrumenten noch nicht berücksichtigt. Da vor allem Frauen und ältere Menschen nach herkömmlichen Kriterien die Kreditwürdigkeit schwer erfüllen, außerdem als weniger technikaffin wahrgenommen werden, sind gender- und altersrelevante Faktoren in diesem Vorhaben von hoher Relevanz. Die an die Werkzeuge gestellten Ansprüche sind in erster Linie der Einbezug der Lebensrealitäten der NutzerInnen (EFH-BesitzerInnen und an innovativen Wohnformen Interessierte) und eine niederschwellige Anwendung.

Aufgebaut wird auf den Erkenntnissen aus ReHABITAT (FEMTech, 07/2013 - 06/2015). Dieses untersuchte die Weiterentwicklung von bestehenden EFH hin zu Mehrpersonenhäusern (MPH) mit neuen alters- und gendergerechten Wohnformen mittels Bearbeitung von planerischen, technischen, rechtlichen und sozialen Fragestellungen für vier EFH-Typologien.

Die zentrale Forschungsfrage lautet:

Wie müssen Werkzeuge zur Darstellung des Entwicklungspotentials und der EFH-Bewertung konzipiert sein, damit sie niemanden von ihrer Nutzung ausschließen und von Frauen und Männern unterschiedlichen Alters gleichermaßen akzeptiert werden und ein aussagekräftiges Ergebnis liefern, das auch als valide Entscheidungshilfe zur Kreditvergabe dient?

Mit einem Mix aus sozial- und technikwissenschaftlichen Methoden (Literaturrecherche, ExpertInneninterviews, nutzerInnenzentrierte iterative Erstellung von Modellen und haptischen Werkzeugen, interaktive Evaluation mit NutzerInnen bei Praktikabilitätstests) werden die folgenden Projektergebnisse erarbeitet:

  • Richtlinienheft: zusammengefasste Forschungsergebnisse (Bewertungsparameter, Beratungsbedarf, Datenerhebungs- /Visualisierungskomponenten etc.)
  • Nutzungs-, Funktions- und Visualisierungsmodelle
  • Beratungsleitfaden und Vorschläge für ein haptisches Toolkit zur Unterstützung in der Beratung
  • Sammlung der "next steps"

Steigerung der Chancen auf Finanzierung und Umsetzung von nachverdichtenden Umbaumaßnahmen, sowie Ankurbelung gender- und altersgerechter, gemeinwohlorientierter Wohnformen in EFH sind die weitreichendsten Nutzen, die diese Grundlagen anstoßen möchten.

Zielgruppen:

Einfamilienhaus-BesitzerInnen (= Hab Haus), InteressentInnen für neue Wohnformen (= Will Haus), Immobilienbewertungsunternehmen und Banken

logo bmvit Das Projekt wird vom bmvit im Rahmen der Programmlinie FEMtech Forschungsprojekte gefördert.
Laufzeit: 2015 bis 2017.
ReHABITAT-ImmoCHECK+

Kontakt

Tel: +43/6991/523 61 11
Email:

Gefördert von

  • Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie; BMVIT; Humanpotenzial
  • Österreichische Forschungsförderungsgesellschaft mbH; FFG; Programm-Management FEMtech

PartnerInnen

  • Constance Weiser - architope Netzwerk für nachhaltige Architektur
  • Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG sBausparkasse; OE 5500/Großvolumiger Wohnbau Vetrieb Ost
  • Franz Gugerell - Gugerell KG
  • pulswerk GmbH
  • TU Wien; Institut für Gestaltungs- und Wirkungsforschung

Infos

Mehr im Internet: